一、

故事的开端，在2024年盛夏。

润和悦山府以雷霆之势首开，当日去化率83.7%。之后，连开连捷，一路闪电带火花，一口气5个月稳居望城销冠。

今年以来，春风得意，销售节节走高!

‌据说，项目老带新成交占比达38%。老百姓的眼睛是雪亮的，老客户的眼光是毒辣的。她们看中的，究竟是啥?

简单说，就是价值大于价格，就是性价超群，具体就是：

户型好得狠，品牌靠得住，品质看得见，配套霸得蛮，价格很得劲。

户型方面，有两大亮点，一是接近100%得房率，二是尺度大气。

项目目前在售的一共2个户型，建面约124㎡的3+1房和约132㎡的大四房。

先看建面约124㎡的3+1房。

长沙老规户型，140㎡实际面积多在120㎡上下，而这套124㎡是0公摊户型，得房率约96%，套内可使用面积约119㎡，完全就是旧规约140㎡户型的体验。

尺度方面，完全不亚于140㎡的户型：

四开间朝南，约13米的南向面宽，采光面尺度奢阔;

客厅和阳台可拉通，开间达约6.5米，无论是三代同堂，还是四方好友的聚会，都能轻松安放。

主卧套房带双排衣帽间+飘窗+独立卫浴，开间约3.4米，主卧面积约23㎡，所有次卧面积都≥11㎡，轻松放下1.5的双人床+床头柜+衣柜!

再看建面约132㎡的大四房。

得房率约97%，实际可使用面积约128㎡。 相当于你花132㎡的钱，可以得到老规150㎡的实际面积。 一套房至少能为购房者省下15万的购房成本，相当划算!

这个户型，吸引人的地方还有：

一是南北双阳台，通风采光效果佳，南向阳台面宽约7.4米，带来巨幕赏景视野，北边生活阳台约3.2米，容得下洗衣机、晾晒区等多处空间。

二是客厅尺度从容，可打通成面宽约7.4米、面积约43㎡的豪华奢厅，媲美市面上200㎡大平层。

三是主卧套房，配270度瞰景飘窗，放星光入屋。

二、

九游会官网地产，已成本土地产中坚。

公司从2010年就扎根于望城区，开发项目众多，如润和紫郡、谷山郡、润和又一城、润和湘江天地和润和国际广场等，已成金星北之王。

近年，大力转向精品化战略，打造明天的产品，润和滨江湾惊险一跃，豪门一举鼎定。今年，逆势而上，五盘齐发，公司实力和风评扶摇直上，品牌不用怀疑。

品质方面，先说面子，比如大门，比如景观。

门是脸面，是身份地位的象征，古有“千两银子七百门”之说。项目大门，高7.5米，宽达35米，完全是豪宅气度。

大门两侧，用的是Prada绿岩板材质的景墙。

Prada绿岩板，是高级审美权力符号，原岩形成于意大利阿尔卑斯山脉，呈现深浅交叠的“苔原绿”层次，白色闪电状纹理打破单一色调，兼具原始野性与现代秩序感。

小区仅17%的土地建房，剩余83%的面积都用来造景，这也使得小区整个中心区域保留了一座6万㎡森态山体公园，拥有超绝的新中式山水园林景观。

这是一片朴实无华的原生山体，于此，见林见山见天地见众生。放眼长沙在售新盘，把山体公园安在小区里的项目，凤毛麟角。

就在家门口，星空露营，迎着春风，听着音乐，吃点烧烤，躺在草地，看一场电影，等月儿升起。

不必去远方，就在小区躺营，这种惬意，不足为外人道，不知多少小区羡慕。

这种自然山体，对小孩尤其友好。

没有做过父母的人，大概不知道如今城里的小孩，是多么的渴望山野，多么的喜欢蝴蝶、蛐蛐和蚂蚱了。 小孩子就是小动物，哪有动物不喜欢山林的道理。

这种有靠山的公园生活，就是宜居，就是房产品质的重要载体。

品质，也在里子。

小区建筑密度17%，也就是说土地上只有17%的面积用于建房。

低密度意味着楼间距大，所以楼间距相当夸张：横向约250米、纵向约133米，视野和阳光无遮挡，正如贝聿铭所说，建筑应该沉默，让光与风表达。

低密度也意味着小区公共空间大，休闲活动中心的空间阔绰，内部配套更为完善。 比如小区配有高级会所，恒温泳池、健身房等，都是豪宅气息。

三、

内部品质出众，外部配套也突出。

润和悦山府，立湘江新区北门户，区域已腾飞，醇熟现在式：

项目周边‌主干道呈“三横三纵”：月亮岛路、银星路、长望路横向串联长张高速、高铁西站、麓谷产业园;雷锋大道、永通大道、金星大道纵向直通湘江新区核心区。

规划地铁12/13号线(建设中)与项目直线距离约800米，长株潭城际轻轨尖山站(已开通)距离约2公里。地铁4号线湘江新城站距离约3公里，可快速换乘城市轨道交通网络

3公里内范围，砂之船奥莱、吾悦广场、润和彩虹mall等10余个商业综合体，繁华在手。

尤其是一路之隔的永旺梦乐城，定位为一站式绿色三星级大型商业综合体，总建筑面积28万方(含4层购物中心、6层停车楼及整体地下室)，规划停车位3300个，是河西地区建筑规模最大、停车位数量最多的超级购物中心之一。

目前主体结构已封顶，计划6月完成土建及机电安装，预计2025年年底就能开业。

不止烟火气浓郁，还有生态的仙气。

项目周边生态环境优越，紧邻6400亩谷山森林公园，3公里内串联观音岩水库、七彩云谷公园等生态节点，七峰公园就在项目西侧一路之隔。慵懒的午后，闲散的黄昏，漫步于绿意与鲜氧，感受四季变幻。

烟火气和仙气之外，书香气更是突出。

出小区，步行约五分钟就可到长沙市一中金山桥学校。

学校近的好处，没有学童的家长不易体会。多少学校门口，下雨天父母成群撑起一片天，节假日车辆成灾堵成一锅粥。而住到这里，父母或长辈只需要倚窗而望，孩子往来，肉眼监控，放学铃响，你泡一杯牛奶，孩子回家，牛奶还是热的。

学校强不强，关键看基因。

长沙市一中金山桥学校，一中血统，系出名门。

学校2019年已开学，师资力量皆由长沙市一中负责选派、选调与选聘。最近三年，该校中考升学率连续三年位居望城区前三。

长沙市一中金山桥学校还是九年制，按政策小学可直升初中，不用担心微机派位的不确定，小学初中一趟水搞定，12年教育家门口解决(项目自建幼儿园)。

统计显示，长沙全市4月新房均价为‌10801元/㎡‌。但润和悦山府售价仅7字头，对比其产品价值，可以说非常有吸引力。

面世以来，销量一骑绝尘，品牌品质一览众山，配套户型一马当先，价格优势一目了然，这样的润和悦山府，你还等什么?

据称，项目马上推新，趁这五一，春光明媚，山花烂漫，不妨前去一睹风采!